Postup při nákupu nemovitosti
Koupit nemovitost v Bulharsku může, na rozdíl od Chorvatska, každý (netýká se nákupu pozemků). Není nutné zde zakládat společnost.Vlastnit nemovitost zde může cizinec jako soukromá osoba nebo pravnická osoba.
Postup při nabývání nemovitosti v Bulharsku, stejně jako v ostatních státech, je standardní proces, který se dá popsat následujícím způsobem :
1. Výběr vhodné nemovitosti
2. Uzavření kupní smlouvy
3. Složení zálohy ve výši určené kupní smlouvou (cca. 10%)
4. Vystavení potvrzení o přijetí zálohy a ověření smlouvy notářem nebo advokátem
5. Zápis práv nového majitele nemovitosti v Katastrálním úřadě
6. Předání výpisu z Katastrálního úřadu nabyvateli nemovitosti a zaplacení zbývající části kupní ceny
7. Předání klíčů a nastěhování
V kupní smlouvě se obvykle uvádí :
Jméno a adresa kupce a prodávajícího (stavitele)
Smluvní cena nemovitosti
Výše zálohy a způsob zaplacení zbývající časti kupní ceny
Časový harmonogram vkladu do Katastru nemovitosti
Ostatní ujednání – další služby Stavitele a kupce, předání stavební dokumentací, garanční podmínky atp.
Pro uzavření kupní smlouvy a pro vyřízení všech ostatních formalit budete potřebovat jen cestovní pas.
Způsoby nabytí nemovitostí
Nabytí nemovitosti se dá provést dvěma způsoby : na fyzickou osobu (na vlastní jméno) a nebo na právnickou osobu (na jméno firmy, např. s.r.o.).
Celý proces nákupu nemovitosti na právnickou osobu trvá 3 týdny včetně založení a registrací firmy. Pro provedení zápisu v Katastrálním úřadu budete potřebovat následující dokumenty:
kopií kupní smlouvy
kopií cestovního pasu (jestli nabyvatel – fyzická osoba)
souhlas se zápisem od prodávajícího
